En eiendomsmegler også kjent som en eiendomsmegler eller en eiendomsmegler er en person som hjelper folk med å selge, leie og forvalte eiendommene sine. For å praktisere som eiendomsmegler, må du skaffe deg en lisens for eiendomsutøvelse som lar deg praktisere som en eiendomsmegler i staten eller landet.
Prosessen med å få en eiendomslisens er ikke lett, ettersom hver stat og land har forskjellige krav du trenger for å få utstedt en eiendomslisens, og du kan ikke praktisere som en eiendomsmegler lovlig uten en eiendomslisens. Resten av denne artikkelen vil fokusere på å forklare hvordan du får en lisens for eiendomsmegling.
- En prøve Foretaksplanmal for eiendomsmeglerbyrå
Hvordan eiendomsmeglere / agenter tjener pengene sine
- Byrået tjenester -: Den mest populære måten eiendomsmeglere tjener pengene sine på er ved å fungere som en agent mellom kjøper og selger av en eiendom. De er med på å bringe kjøper og selger sammen for å avslutte en avtale.
- Management of Real Estates -: En eiendomseier kan inngå tjenester av et eiendomsmeglerfirma for å hjelpe dem med å administrere eiendommen sin; spesielt hvis det er en stor eiendom.
- Kjøp og salg av eiendommer -: Noen store meglere kjøper eiendommer til en billigere pris, med håp om å selge den til en høyere premie når verdien av huset verdsettes, og med mindre det er en betydelig lavkonjunktur i økonomien i landet, verdien av eiendommer verdsettes alltid raskt i løpet av få år.
Hvordan få en eiendomsmegling lisens / sertifisering raskt
1. Få de generelle kravene :: Selv om kravene til utstedelse av en eiendomslisens er forskjellige i forskjellige stater, er dette det generelle kravet som du må ha for å gå videre til andre stadier av anskaffelse av din eiendomsmeglerlisens.
- Alderskrav -: For at du skal bli eiendomsmegler og få lisens for fast eiendom, må du ha fylt 18 år; selv om noen stater krever at du skal være minst 21 år for å få utstedt lisensen.
- Criminal Records -: For å få en eiendomsmeglerlisens, må du ha en ren bakgrunn, og hvis du er blitt dømt før da, må du fullføre straffeutmålingen før du kan søke om en lisens for eiendomsmegling. Hvis du har disse to nevnte kravene, kan du gå videre til neste stadier av å få en lisens.
2. Registrer deg og ta eiendomskurs -: Som en del av prosessen med å få en lisens for fast eiendom som praktiserer, er du pålagt å ta noen eiendomskurs som er beregnet i timer. Antall timer du må ta er forskjellig i mange stater. Mens noen stater krever bare 50 timer for eiendomskursene, krever andre opptil 190 timer. Noen av de eiendomskursene du må ta inkluderer:
- Byrå
- Eiendom og loven
- Hjem og eiendom eierkurs
- Juridiske dokumenter
- Leiekontrakter og eiendomsforvaltning
- Eiendomsinvestering
- Skatter og panterett
- Lukking av eiendomstransaksjoner
Det er noen nettsteder som tilbyr forberedende klasser på disse kursene. Det er også bra å merke seg at noen stater lar deg erstatte disse kursene for en eiendomsrelatert høyskole- eller jusgrad, eller hvis du har blitt kalt til BAR.
3. Gjør en bakgrunnssjekk -: Jeg nevnte tidligere i denne artikkelen at du må ha en ren kriminell journal som et krav for å søke om en eiendom som praktiserer lisens; og for å bekrefte dette, må du ta en bakgrunnssjekk hos Eiendomskommisjonen. Bakgrunnssjekk inkluderer fingeravtrykk, og eiendomslisensen bør gis mellom 90 dager etter å ha fått bakgrunnssjekken. hvis ikke, vil sjekken bli ansett som ugyldig.
4. Ta eiendomseksamen -: Hvis du har fullført eiendomskursene, må du registrere deg og stille deg til eiendomseksamen. Det koster $ 80 å melde seg opp til eksamenene; eksamenene vil omfatte flere praktiske spørsmål om kursene du har fullført. Hvis du ikke klarer eksamen, må du ta eksamenene på nytt, men hvis du består den, vil du få utstedt din eiendomsmeglerlisens.
5. Få et eiendomsmeglerfirma til å jobbe under -: Etter at du har fått en lisens, gir loven mandat til at du skal jobbe under et eiendomsmeglerfirma i minst to år før du får lov til å jobbe som uavhengig eiendomsmegler . Dette er også kjent som å henge lisensen din i et annet meglerfirma.
Få et godt eller topp meglerfirma og benytt anledningen til å lære tauene som er involvert i eiendomsarbeidet, og bruk også muligheten til å knytte nettverk. Noen meglerfirmaer betaler deg en prosent av hver avtale du avslutter mens du henger lisensen din med dem. Etter at du har fullført den obligatoriske tilknytningsperioden for megler, kan du fremdeles bestemme deg for å være hos megleren eller gå videre med å åpne ditt eget eiendomsmeglerfirma.
6. Post Licensing Education -: Eiendomsutøvelsen tillater ikke bare ender med at du får en lisens, du krevde ved lov å ta minst 24 timers etterutdanning hvert tredje år for å holde lisensen aktiv. Unnlatelse av å gjøre dette vil automatisk deaktivere eller ugyldige den nevnte om å få en ny eiendomslisens.
Avslutningsvis har jeg nevnt trinn du må ta for å få eiendomslisensen din; fra de generelle kravene, gå for en bakgrunnssjekk, ta noen eiendomsmeglingskurs og eksamener, henge lisensen din i et meglerfirma, til å få en utdanning av utstedelseslisenser.
Det er også viktig å merke seg at noen stater også krever at en søker skal ha minst 2 års salgserfaring som selger før du søker om en eiendomsmeglerlisens. Stresset ved å få eiendomslisens er mye, men belønningen er verdt stresset ettersom eiendomsbransjen er en industri på flere milliarder dollar og de fleste eiendomsmeglere får opptil 15% prosent av det totale beløpet som servicegebyr for hver avtale i nærheten .