Regjeringen eller kommunen krever penger for å gjennomføre noen større prosjekter i staten, og de fleste ganger kan det hende at myndighetene eller kommunene ikke har midler til å gjennomføre slike prosjekter umiddelbart. For å skaffe penger til å finansiere disse prosjektene, må de selge det som kalles kommunal obligasjon til publikum eller investorer.
En kommunal obligasjon er et sikkerhetslån som vanligvis utstedes av en kommune eller regjering for å skaffe penger til å finansiere store prosjekter i byen eller staten; prosjekter som å bygge stadion, motorveier, skoler, sykehus, vannanlegg, helsetjenester og andre lignende prosjekter. Kommunen utsteder eller selger obligasjonen til investorer, investoren eller obligasjonseieren i bytte gir kommunen et avtalt beløp for en periode; mens investoren blir betalt en vanlig rente til det tidspunktet hvor det totale beløpet er nedbetalt. De fleste investorer foretrekker å investere i kommunal obligasjon fremfor å investere i andre typer obligasjoner som statsobligasjoner, aksjer og aksjer.
- Typer kommunale obligasjoner
I denne artikkelen vil jeg nevne årsaker til at folk foretrekker å investere i kommunale obligasjoner fremfor andre typer obligasjoner og også hvordan de kjøper kommunale obligasjoner.
Hvorfor folk foretrekker å investere i kommunal obligasjon til andre obligasjoner
- Langsiktig trygg investering -: Å investere i kommunal obligasjon er den sikreste langsiktige investeringen du kan bruke, avhengig av tidsrammen for obligasjonen. Hvorfor? Du spør kanskje? Årsaken er fordi i motsetning til aksjer og aksjeinvesteringer, er renten din stabil og påvirkes ikke av økonomien, og renten er også bedre enn hva du får fra faste innskuddsinvesteringer. Siden de fleste kommunale obligasjoner er forsikret; det er liten eller ingen risiko for investoren.
- En god passiv inntekt -: Du investerer i kommunale obligasjoner bare en gang og får betalte renter til utløpet av obligasjonsavtalen når hovedbeløpet er nedbetalt; Dette gjør det til en god kilde til passiv inntekt.
- Ingen skatt på inntekt til Internal Revenue Service -: Hvis du investerer i statsobligasjoner, blir du pålagt å betale en inntektsskatt for renter du får betalt. På samme måte, hvis du investerer i aksjer og aksjer, er du pålagt å betale kapitalgevinstskatt på fortjenesten du gjør ved å selge aksjene hvis premien verdsatt fra da du kjøpte aksjen. Men du er ikke pålagt å betale inntektsskatt på kommunalt som gir muligheten til å tjene mer penger.
Hvordan kjøpe kommunal obligasjon online med høy rente
1. Forsikre deg om at du har penger å investere til forfall -: Det første trinnet å ta er å sette av hvor mye penger du ønsker å investere i å kjøpe kommunal obligasjon. Det minste du kan bruke på å kjøpe en enhet med kommunale obligasjoner er fem tusen dollar. For det andre, invester bare et beløp som du ikke vil trenge før utløpet av obligasjonsavtalen når hovedstolen vil bli utbetalt. Det er best å gjøre denne typen investeringer med dine personlige besparelser. Du kan konsultere din økonomi- eller kontosjef for å gi deg en samlet detalj av økonomien din og gi råd om beløp du skal investere i kommunale obligasjoner.
2. Spor informasjon om tilgjengelige obligasjoner -: Det er over tjue tusen kommunale obligasjoner tilgjengelig hvert år; både fra staten og lokale myndigheter. Få informasjon om tilgjengelige obligasjoner. Dette kan hentes fra forretnings- eller økonomiseksjon og kolonner med populære papirpublikasjoner i staten. Merk at ikke alle obligasjoner er riktige å investere i.
3. Få en aksjemegler– : Den kommunale obligasjonstransaksjonen er en type transaksjon, og det er aksjemeglere som vil hjelpe deg med å kjøpe en kommunal obligasjon; så få en god aksjemegler som vil hjelpe deg med å kjøpe obligasjonen. Husk å forhandle meglerens tjeneste- eller transaksjonsgebyr fra begynnelsen; de fleste megler belaster 0, 5 til 3 prosent av hovedbeløpet som transaksjonsgebyr.
4. Vurder obligasjonsvurderingen -: Hver kommunale obligasjon har forskjellig rente; men det de alle har til felles er at renten er fast, så du bør velge med høy rente. Siden sluttresultatet av alle slags investeringer er å tjene penger, er det best å maksimere din med den beste tilgjengelige renten.
5. Sjekk den kommunale obligasjonens kredittrating gjennom ratingbyråer :: Det er noen kredittvurderingsbyråer som har som hovedoppgave å analysere forskjellige kommunale obligasjoner og rangere dem i henhold til kommuner som har muligheten til å betale obligasjonsrenter og hovedstol i samsvar med avtalen. Kontroller alltid obligasjonens rating før du investerer i obligasjonen.
6. Bygg obligasjonsporteføljen -: For å bygge en kommunal obligasjonsportefølje, må du investere mer penger i å kjøpe flere kommunale obligasjoner med forskjellige utløpsdatoer, og reinvestere interessen din til å kjøpe flere obligasjoner. Hvis du gjør det bra, kan du oppnå økonomisk frihet noen få år fra nå. Men alt vil avhenge av beløpet du må investere, rentene på de kommunale obligasjonene du kjøper og hvor konsistente rentene blir betalt.
7. Kjøp bare obligasjoner med forsikring : De fleste kommunale obligasjoner har forsikringsdekning. Forsikringen utstedes av gjeldssikringsselskaper, og deres plikt er å gi deg garanti for at renter og hovedbeløp blir utbetalt når det forfaller. Det er derfor det er lurt å gå for forsikrede kommunale obligasjoner, slik at forsikringsselskapet eller selskapet vil være ansvarlig for betaling av renter og hovedstol hvis kommunen ikke klarer å betale opp. Denne forsikringsavgiften blir betalt av megleren og vil sannsynligvis senke renten, men det er mye bedre å bli forsikret og tjene mindre rente, enn å gå for større renteobligasjoner på egen risiko.
Så langt har jeg diskutert årsaker til at folk foretrekker å investere i kommunale i forhold til andre typer obligasjoner som statsobligasjoner, og også gitt tips om hvordan man kjøper kommunale obligasjoner. Så lenge du går for kommunale obligasjoner som har høy kredittvurdering og er forsikret, er dette en god form for lav risiko.