forretningsidéer: Et eksempel på en forretningsplan for mal

Har du tenkt å starte en hjemmeoppsamlingsvirksomhet? Hvis JA, her er en komplett prøveplan for mal for hjemmetrapportering og mulighetsrapport du kan bruke GRATIS .

OK, så vi har vurdert alle kravene for å starte en hjemmeoppsamlingsvirksomhet. Vi tok det videre ved å analysere og utarbeide en eksempelvis markedsføringsplan for hjemmeoppsamling, støttet av handlingsrike gerilja-markedsføringsideer for hjem-iscenesettende selskaper. Så la oss gå videre til forretningsplanleggingsdelen.

En av de beste virksomhetene som dreier seg om eiendommer som du kanskje vil vurdere å starte, er hjemmeoppsamlingsvirksomheten. Dette er en veldig lukrativ virksomhet som har fortsatt å kverne ut millionærer daglig. Noe av det du trenger å forstå er at denne typen virksomheter akkurat som andre vil trenge at du utfører en grundig undersøkelse. Dette er viktig, slik at du kan lære deg alle tauene som kreves.

Når det er gjort, kan du se mot å skrive en forretningsplan. Noe av viktigheten av å skrive en forretningsplan er fordi planer fungerer som et godt kart som bør følges for å kartlegge et godt og vellykket kurs for virksomheten din. Det er visse ting som er inneholdt i en forretningsplan. Noen av dem inkluderer; midlene til å finansiere virksomheten, blant annet målmarkedet.

Hvis du synes det å skrive en forretningsplan høres stressende ut og slitsomt, kan det være lurt å vurdere å lete andre steder. Et av slike steder å lete opp er internett fordi du kan få forretningsplanmaler som kan brukes. Her nedenfor er et eksempel på en forretningsplan for hjemmeoppsamling;

Et eksempel på en forretningsplan for mal

Forretningsoversikt

Eiendomsbransjen som hjemmeoppsamlingsvirksomhet er sup sett med er faktisk en av de mange næringene som er en viktig bidragsyter til veksten i økonomien i mange nasjoner i verden; det er knapt noe land der eiendomsbransjen ikke er ganske aktiv.

Faktisk kan et hjem-iscenesettelsesmiddel faktisk bli en millionær 'over natten' fra å selge eller leie noen få hjem som er riktig iscenesatt. Dette er de viktigste årsakene til at eiendomsbransjen er ansvarlig for å lage mange øyeblikkelig millionærer i USA, så vel som resten av verden.

Hjemmeinnsats handler om å forberede og dekorere et hjem eller en privat bolig slik at det vil se ganske bra ut og tiltalende for potensielle kjøpere, spesielt de som ikke er interessert i å pusse opp en eiendom med pengene sine etter kjøpet.

Sannheten er at det er mennesker som er villige til å betale og pakke inn uten problemer eller forsinkelser, og de er villige til å betale premieavgift. Teknisk garantert er hjemmetapprodusering at du selger eiendommen raskere og selvfølgelig også gir store overskudd.

Bureau of Labor Statistics (USA) prosjekterer 11, 1 prosent jobbvekst for eiendomsbransjen mellom 2012 og 2022, noe som er omtrent like raskt som gjennomsnittet. I løpet av den tiden vil ytterligere 38 000 arbeidsplasser åpne seg i bransjen. Derfor vil ethvert hjemmescenesettingsagent som er godt utstyrt og posisjonert, sikkert rive inn store inntekter fra denne industrien i løpet av denne perioden, og selvfølgelig er fremtiden lys.

Statistikk forteller at hjemmebase-agenter i USA hjemmet og solgte omlag 156 862 eneboliger i 2013 alene. Det er registrert at antallet hjem som ble iscenesatt var opp 16 prosent fra 2012 og 114 prosent fra 2011. Generelt sett var gjennomsnittlig brutto fortjeneste for en fullført boliginnsamling eller mer nøyaktig, forskjellen mellom den første salgsprisen og den andre salgsprisen er omtrent $ 58, 081.

Eiendomsbransjen er sterkt regulert i USA, og alle som ønsker å bli et husforetagende eller starte et eiendomsmegling (selskap) må søke og få en lisens før de lovlig kan operere i bransjen.

Men som advokat kan du håndtere eiendomsavtaler i noen stater i USA og foreta provisjon uten å operere som en lisensiert eiendomsmegler. For å få en lisens som eiendomsmegler i USA, må du skrive og bestå statens eiendomseksamen.

Praksisen i Amerikas forente stater er at et hjem-iscenesettelsesagent eller en eiendomslisensiert agent er pålagt å opplyse til potensielle kjøpere og selgere om arten av deres forhold i transaksjonen og med partene som er involvert i avtalen.

Akkurat som alle andre investeringskjøretøyer, er det potensielle nedsider som du trenger å se opp for som et hjemmeoppsetningsagent. En av de største risikoene i hjemmeoppsamlingsvirksomheten er en plutselig nedtur i økonomien. Å selge eiendommer kan ta en periode på to til tre år fra unnfangelse til ferdigstillelse, avhengig av prosjektets størrelse og kontantstrøm.

Faktisk kan det hende at noen staging-prosjekter i hjemmet kan ta mye lengre tid enn det. På grunn av tidsrammen for å renovere og dekorere en eiendom fra start til slutt, kan mange uforutsette ting dukke opp, og det faller i den tykke av nedgangen i eiendomsbeløp som ikke er bra for bedriften med tanke på investeringen som har gått inn i prosjektet.

En annen faktor som er av største bekymring og en trussel for hjemmeoppsamlingsvirksomhet generelt, kan være kostnadsøkning som følge av inflasjon, valutakursdevaluering og økonomiske utfordringer. Uforutsette forsinkelser fra myndigheters side, rettssaker og også forsinkelser fra entreprenører kan føre til betydelig kostnadsøkning, spesielt hvis prosjektet er sterkt avhengig av banklån. Hvis det i løpet av denne perioden kanskje er en endring i tilbuds- og etterspørseldynamikken i eiendomssektoren, kan prosjektet bli påvirket negativt.

Til slutt, som et hjemmeoppsetningsagent, er det veldig viktig å være kreativ, å kunne bruke ideene dine til å imøtekomme samfunnets raskt skiftende behov når det gjelder eiendommer; bør du være i stand til å konvertere en slum til en vakker by hvis du virkelig vil bli en stor aktør i huset som iscenesetter cum eiendomsbransje.

Home Staging Business Plan - Sammendrag av ledelsen

Jackie Brown Home Staging Company er et eiendomsutviklingsselskap som vil ha hovedinnsats i iscenesettelse og salg av eiendommer. Vårt hovedkontor vil være lokalisert i et standard og sentralt beliggende kontoranlegg i hjertet av Annapolis - Maryland. Målet vårt med å starte denne hjemmeoppsamlingsvirksomheten er å samarbeide med regjeringen i Amerikas forente stater for å levere rimelige hjem og eiendommer til alle mennesker i USA.

Selv om hovedkontoret vårt vil være lokalisert i Annapolis - Maryland, men vi vil åpne våre avdelingskontorer i større byer i alle regioner i Amerikas forente stater - i løpet av de to første driftsårene, ville vi ha opprettet kontorene våre på følgende steder ; New York City, Los Angeles, Florida, Nord-Dakota, Boston, Dallas og Washington.

Jackie Brown Home Staging Company kommer til å bli en selvadministrert og en selvstyrt eiendomsinvestering (REIT). Vi vil arbeide for å bli et av de største hjemmetapperingsselskapene i USA med aktiv tilstedeværelse i større byer.

Vi er ganske klar over at hjemmeoppsamlingsvirksomhet krever enormt kapitalbase, og det er derfor vi har perfekte planer for jevn flyt av kontanter fra private investorer som er interessert i å samarbeide med oss. Vi kan trygt si at vi har en solid økonomisk stilling og vi er klare til å ta på oss enhver mulighet som kommer vår vei i eiendomsbransjen.

Som en del av planene våre om å gjøre kundene våre til førsteprioritet og å bli et av de ledende boligsceneselskapene i USA, har vi perfeksjonert planer om å sikre svært selgerbare eiendommer som gunstig kan konkurrere med de beste i bransjen på rimelig og fornuftig pris som garanterer at vi gir god fortjeneste.

Jackie Brown Home Staging Company har overtall perfeksjonert planer som vil hjelpe oss å bli en spesialist i å gjøre slumområder til vakre byer og gjøre en nedslitt og falleferdig bygning til et mesterverk, og som forhåpentligvis vil være vårt merke og signatur.

Jackie Brown Home Staging Company vil til enhver tid demonstrere sitt engasjement for bærekraft, både individuelt og som et firma, ved aktivt å delta i samfunnene våre og integrere bærekraftig forretningspraksis der det er mulig.

Vi vil sørge for at vi holder oss ansvarlige til de høyeste standarder ved å imøtekomme kundens behov nøyaktig og fullstendig. Vi vil kultivere et arbeidsmiljø som gir en menneskelig, bærekraftig tilnærming til å tjene penger og leve i vår verden, for våre partnere, ansatte og for våre kunder.

Jackie Brown Home Staging Company vil eies i stor grad av Robin Gerald og hans nærmeste familiemedlemmer. Robin Gerald er en eiendomsguru som har jobbet med topp eiendomsselskaper i USA i mange år før han startet sin egen virksomhet.

Andre investorer med samme investeringsideologi hvis navn av åpenbare årsaker ikke kan nevnes her, kommer til å være en del av virksomheten, spesielt når det gjelder å samle kontanter sammen for eiendomskjøp, renovering og forskjønnelse.

Våre produkter og tjenester

Jackie Brown Home Staging Company er beregnet til å drive en standard og blomstrende hjem-iscenesettelsesvirksomhet innenfor rammen av eiendomsbransjen i USA. Vår intensjon om å starte en hjemmeoppsamlingsvirksomhet er å tjene penger på industrien, og vi vil gjøre alt som er tillatt av loven i USA for å oppnå vårt mål og ambisjoner.

Vårt forretningstilbud er oppført nedenfor;

Utveksling av eiendommer / Hjemmeoppstart (Våre kjernevirksomhetstilbud)
Tilrettelegge for et kjøp - veilede en kjøper gjennom prosessen.
Eiendomsforvaltning
Auksjon av eiendom
Utarbeide kontrakter og leieavtaler.
Viser eiendommen for salg til publikum
Gir selgeren en offentliggjøring av tilstanden til fast eiendom (hvis loven krever) og andre nødvendige former.
Har et åpent hus for å vise eiendommen
Sikrer at kjøpere er forhåndsviset og økonomisk kvalifisert til å kjøpe eiendommen
Salg av fullt møblerte eiendommer
Selge av eiendommer
Konsulentvirksomhet og rådgivning

Visjonen vår

Vår visjon er å bli et av de 10 beste iscenesettelsesfirmaene i USA i løpet av de første 10 årene etter å ha startet Jackie Brown Home Staging Company.

Vår misjonserklæring

Vårt oppdrag og verdier er å hjelpe mennesker, bedrifter og eiendomseiere og klienter i USA og over hele verden å realisere drømmene sine om å eie godt konstruerte og renoverte eiendommer, eller leie eiendommer i USA.

Vår forretningsstruktur

Vår virksomhetsstruktur er ikke helt forskjellig fra hva som er tilgjengelig i eiendomsbransjen, og vi har besluttet å lage en struktur som vil gi enkel vekst for alle våre ansatte, og vi har også laget plattformer som gjør det mulig for oss tiltrekke seg noen av de beste hendene i bransjen.

Vi er ganske klar over at suksessen til enhver virksomhet ligger i det grunnlaget virksomheten bygger på, og det er grunnen til at vi har bestemt oss for å bygge vårt hjemsscenesjonsselskap på riktig forretningsgrunnlag.

Jackie Brown Home Staging Company er fullstendig klar over modus operandi i eiendomsbransjen med hjemmetapperingsbransjen, og det er derfor utarbeidet tilstrekkelig tilbud og konkurransedyktige pakker for uavhengige salgsagenter. Vår markedsavdeling vil være ansvarlig for å håndtere dette aspektet av forretningsstrukturen vår.

Nedenfor er forretningsstrukturen vi skal bygge Jackie Brown Home Staging Company på;

Konsernsjef
Prosjektleder
Selskapets advokat / sekretær
Administrator og HR-sjef
Leder for bygging og renovering
Leder for kapitalforvaltning
Leder for anskaffelse og disposisjon
Forretningsutvikler / salg og markedsføring
Regnskapsfører
Resepsjonist

Roller og ansvar

Administrerende direktør - CEO (President):

Øker ledelsens effektivitet ved rekruttering, valg, orientering, trening, coaching, rådgivning og disiplinering av ledere; formidle verdier, strategier og mål; tilordne ansvar; planlegging, overvåking og vurdering av stillingsresultater; utvikle insentiver; utvikle et klima for å tilby informasjon og meninger; gi utdanningsmuligheter.
Lager, kommuniserer og implementerer organisasjonens visjon, oppdrag og overordnede retning - dvs. å lede utviklingen og implementeringen av den overordnede organisasjonens strategi.
Ansvarlig for å fikse priser og signere forretningsavtaler
Ansvarlig for å gi retning for virksomheten
Lager, kommuniserer og implementerer organisasjonens visjon, oppdrag og overordnede retning - dvs. å lede utviklingen og implementeringen av den overordnede organisasjonens strategi.
Ansvarlig for signering av sjekker og dokumenter på vegne av selskapet
Evaluerer suksessen til organisasjonen
Rapporter til styret

Prosjektleder

Ansvarlig for planlegging, styring og koordinering av alle prosjekter på vegne av selskapet
Tilsyn med prosjekter
Sikre samsvar under prosjektgjennomføringen
Gi råd om styring av prosjekter
Ansvarlig for å gjennomføre risikovurdering
Bruker IT-systemer og programvare for å holde oversikt over mennesker og fremdrift i pågående prosjekter
Ansvarlig for å føre tilsyn med regnskap, kostnadsføring og fakturering av hvert prosjekt
Representere organisasjonens interesse på forskjellige interessentmøter
Sikrer at ønsket prosjekt blir oppnådd, de mest effektive ressursene blir utnyttet og ulike interesser involvert blir tilfredsstilt.

Selskapets advokat / sekretær / juridisk rådgiver

Ansvarlig for å utarbeide kontrakter og andre juridiske dokumenter for selskapet
Konsulterer og håndterer alle juridiske prosesser i bedriftene (for eksempel åndsverk, fusjoner og anskaffelser, tilbud om finansielle / verdipapirer, overholdelsesproblemer, transaksjoner, avtaler, søksmål og patenter et al)
Utvikler selskapets policy og stilling til juridiske spørsmål
Undersøker, forutser og beskytter selskapet mot juridiske risikoer
Representerer selskap i rettslige forhandlinger (administrative styrer, rettssaker m.fl.)
Leker en del i forhandlinger om forretningsavtaler og tar referater av møter
Ansvarlig for å analysere juridiske dokumenter på vegne av selskapet
Utarbeider årsrapporter for selskapet

Administrator og HR-sjef

Ansvarlig for å føre tilsyn med den jevne driften av HR og administrative oppgaver for organisasjonen
Utformer stillingsbeskrivelser med KPI for å drive resultatstyring for klienter
Avhold regelmessig møter med sentrale interessenter for å gjennomgå effektiviteten av HR-politikker, prosedyrer og prosesser
Vedlikeholder kontorrekvisita ved å sjekke aksjer; plassere og fremskynde bestillinger; evaluering av nye produkter.
Sikrer drift av utstyr ved å oppfylle forebyggende vedlikeholdskrav; etterlyser reparasjoner.
Definerer stillinger for rekruttering og styring av intervjueprosess
Gjennomfører induksjon av ansatte for nye teammedlemmer
Ansvarlig for opplæring, evaluering og vurdering av ansatte
Ansvarlig for å arrangere reiser, møter og avtaler
Oppdaterer jobbkunnskap ved å delta i utdanningsmuligheter; lese profesjonelle publikasjoner; opprettholde personlige nettverk; delta i profesjonelle organisasjoner.
Motvirker den jevne driften av de daglige kontoraktivitetene.

Leder, anskaffelser og disposisjoner

Behandler overordnede anskaffelser og disposisjoner
Identifiserer og analyserer anskaffelsesmuligheter; forhandler om anskaffelser.
Ansvarlig for å identifisere muligheter for å anskaffe eiendommer, muligens innenfor en utpekt geografisk region.
Hjelper med innkjøp og erverv av eiendommer for utvikling; driver markedsundersøkelser; kontakter meglere og eiere om muligheter for kjøp av eiendommer; bistår i forhandlinger med selgere og andre parter.
Identifiserer og analyserer disposisjonsmuligheter; forhandler disposisjoner.
Ansvarlig for å identifisere muligheter for å disponere eiendommer, muligens innenfor en utpekt geografisk region.
Bistår i disponering av eiendom; gjennomfører markedsundersøkelser for å bestemme verdien av eiendommer; kontakter meglere og potensielle kjøpere; hjelper med å strukturere salgstransaksjoner og forhandlinger med kjøpere.

Leder for kapitalforvaltning

Tverrgående over selskapets portefølje av eiendommer (som eies og forvaltes) gjennom anskaffelser, disposisjoner og daglig drift, inkludert styring av inntekter og utgiftsposter; jobber for å maksimere porteføljens ytelse.
Tilbyr strategisk tilsyn med eksisterende og potensielle eiendomsmidler innenfor et utpekt geografisk område.
Behandler forretningsplaner og budsjetter for eiendommer.
Gjennomgå tilstanden og vedlikeholdet av tildelte eiendommer; administrerer bokføring og kontantstrømregnskap; håndterer leieforening; utarbeider finansielle rapporter for eiendommer og årlige budsjettprognoser.

Leder for renoveringer / konstruksjon

Etablerer og håndhever selskapets tekniske standarder og konstruksjoner
Sikrer at byggearbeid oppfyller eller overgår standarder innenfor et utpekt geografisk område.
Håndhevelser og konstruksjonsstandarder; sikrer at byggearbeid oppfyller eller overgår standarder innenfor kostnadsestimater; overvåker kvaliteten på pågående arbeid; fører tilsyn med regionale konstruksjonshoder.
Sikrer at byggearbeid i en bestemt produktlinje, for eksempel kontorbygg, oppfyller eller overgår standarder innenfor kostnadsestimater; gir tekniske innspill om muligheten for foreslåtte prosjekter; overvåker kvaliteten på byggearbeidene
Gir generell retning på tildelte byggeprosjekter; gjennomgår og gir anbefalinger om planlegging og utforming av prosjekter; forhandler kontrakter eller deltar i kontraktsforhandlinger; overvåker den daglige fremdriften og aktiviteter på byggeplassene.

Forretningsutvikler

Identifiserer, prioriterer og når ut til nye partnere, og forretningsmuligheter et al
Identifiserer utviklingsmuligheter; følger opp utviklingsledninger og kontakter; deltar i strukturering og finansiering av prosjekter; sikrer gjennomføring av utviklingsprosjekter.
Ansvarlig for å føre tilsyn med implementering, advokat for kundens behov og kommunisere med klienter
Finner og kvalifiserer land for utbygging basert på selskapets krav til land; opprettholder en landsøkedatabase; innleder diskusjoner med eiendomseiere om mulig salg av eiendom
Utvikler, utfører og evaluerer nye planer for å utvide øke salget
Dokumenterer all kundekontakt og informasjon
Representerer selskapet i strategiske møter
Bidrar til å øke salget og veksten for selskapet

Salgs- og markedsføringsansvarlig

Viser eiendommen for salg til publikum
Markedsplass; finner leietakere; deltar i leieavtaler.
Gir potensielle kjøpere informasjon om tilstanden til fast eiendom (hvis loven krever) og andre nødvendige former.
Forbereder nødvendige papirer som beskriver eiendommen for reklame, hefter, åpne hus, etc.
Har et åpent hus for å vise eiendommen.
Tjener som en kontakt tilgjengelig for å svare på spørsmål om eiendommen og planen for avtaler.
Sikrer at kjøpere er forhåndsviset og økonomisk kvalifisert til å kjøpe eiendommen. (Selgere bør være klar over at forsikringsselskapet for ethvert boliglån er det siste ordet.)

Regnskapsfører

Ansvarlig for å utarbeide økonomiske rapporter, budsjetter og økonomiske rapporter for organisasjonen
Gir ledere økonomiske analyser, utviklingsbudsjetter og regnskapsrapporter; analyserer økonomisk gjennomførbarhet for de mest komplekse foreslåtte prosjektene; gjennomfører markedsundersøkelser for å forutse trender og forretningsforhold.
Ansvarlig for økonomisk prognoser og risikoanalyse.
Utfører kontanthåndtering, hovedbokregnskap og økonomisk rapportering for en eller flere eiendommer.
Ansvarlig for å utvikle og administrere finansielle systemer og policyer
Ansvarlig for administrering av lønn
Sikrer overholdelse av skattelovgivningen
Håndterer alle økonomiske transaksjoner for selskapet
Tjener som intern revisor for selskapet

Resepsjon / kundeserviceansvarlig

Mottar besøkende / klienter på vegne av organisasjonen
Mottar pakker / dokumenter for selskapet
Behandler henvendelser via e-post og telefonsamtaler for organisasjonen
Distribuer en post i organisasjonen
Sikrer at alle kontakter med klienter (e-post, walk-in center, sms eller telefon) gir klienten en personlig kundeserviceopplevelse på høyeste nivå
Gjennom samhandling med klienter på telefonen, benytter enhver anledning til å bygge klientens interesse for selskapets produkter og tjenester
Behandler administrative plikter tildelt av linjelederen på en effektiv og betimelig måte
Forblir kontinuerlig à jour med all ny informasjon om selskapets eiendommer som blir lagt ut for salg, kampanjekampanjer etc. for å sikre at nøyaktig og nyttig informasjon blir gitt til kundene når de stiller spørsmål.

Home Staging Business Plan - SWOT-analyse

At hjemmeoppsamlingsvirksomhet er en veldig givende virksomhet, betyr ikke at det ikke er noen utfordringer i bransjen. Å starte en hjemmetapperingsvirksomhet i USA kommer med sine egne utfordringer, du må følge loven og også konkurrere med mange andre entreprenører i verdikjeden for eiendomsvirksomhet som også er interessert i å tjene til livets opphold og bygge en virksomhet i USA.

For å kunne konkurrere gunstig innen eiendomsbransjen som et hjem-iscenesettelsesfirma har vi vært i stand til å ansette tjenester av testede og pålitelige forretnings- og HR-konsulenter for å hjelpe oss med å utføre kritisk SWOT-analyse for oss. Vi har til hensikt å maksimere styrkene våre, utforske alle muligheter vi vil komme over, styre vår svakhet på riktig måte og konfrontere truslene våre.

Her er et sammendrag fra resultatet av SWOT-analysen som ble utført på vegne av Jackie Brown Home Staging Company;

Styrke:

Noe av vår styrke som vi vil bringe til bordet i eiendomsbransjen er våre robuste forhold til eiendomsinvesteringsmuligheter i hele USA. Vår tilgang til finansiering, og vi har også et team av eksperter som har klippet tennene i eiendomsbransjen med hjemmebase. Vår kommisjonsstruktur og forhold til freelance eiendomsmeglere i Annapolis - Maryland og andre stater i USA vil også telle til vår fordel.

Svakhet:

Som en nybegynner i hjemmet staging av virksomheten cum eiendomsbransjen, kan vi ha noen utfordringer som konkurrerer med store tid eiendom utviklere og andre hjem staging selskaper som har vært i bransjen i mange år; som kanskje er en del av vår svakhet.

Muligheter:

Mulighetene i eiendomsbransjen, spesielt som et hjemmetapperingsselskap, er enorme, og vi er godt posisjonert og klare til å dra nytte av enhver mulighet som kommer vår vei.

Trussel:

Noen av truslene som vi sannsynligvis vil møte som et iscenesettende selskap er ugunstig regjeringspolitikk og global økonomisk nedgang; global økonomisk nedgang påvirker vanligvis forbrukskraften, og eiendomsbransjen er kjent for å møte nedgang i salg og fortjeneste i løpet av denne perioden. Det er knapt noe vi kan gjøre med hensyn til disse truslene annet enn å være optimistiske om at ting vil fortsette å fungere til beste for oss.

Home Staging Business Plan - MARKEDANALYSE

Markedstrender

Markedsutviklingen i eiendomsbransjen eller innen hjemmetapperingsselskaper er at det ikke er anslag på fast fortjeneste når du deltar i et husforetagende. Overskuddet du vil oppnå som et hjem-iscenesettelsesmiddel avhenger av mange faktorer som er oppmerksomheten din til detaljer, evnen til å gjøre en slum eller et ransack-anlegg til en bygning og vite nøyaktig når du skal kjøpe over eiendom, typen renovering og dekorasjon som skal utføres på eiendommen og rett tidspunkt for å selge eiendommen.

Hvis du er i stand til å få alle de ovennevnte faktorene riktig som et hjem-iscenesettelsesfirma, vil gevinstene alltid være langt mer enn tapet ditt.

En annen åpenbar trend som er vanlig hos hjemmetapperingsselskaper i USA er at de fleste av dem improviserer på flere måter å tjene penger i eiendomsbransjen, og faktisk fungerer de også som eiendomsutviklere blant mange andre funksjoner som de er involvert i.

Til slutt er det en ting som er sikkert for hvert hjemmetapperingsselskap; hvis de er hardtarbeidende, kreative og proaktive, vil de alltid generere nok inntekter til å dekke alle de faste kostnadene og driftskostnadene, holde virksomheten i gang uten kamp og tjene rimelig fortjeneste fra alle forretningsavtaler som de er involvert i.

Vårt målmarked

Som et hjem-iscenesettende selskap kutter vårt målmarked mennesker fra forskjellige klasser og mennesker fra alle samfunnslag. Vi kommer inn i eiendomsbransjen med et forretningskonsept som gjør det mulig for oss å jobbe med de høyt plasserte menneskene i landet, og på samme måte med de lavt plasserte menneskene som bare er interessert i å sette et tak under hodet til en overkommelig pris.

Faktisk er målmarkedet hele USA og vi har lagt planer for å rekruttere frilansagenter (meglere) nasjonalt for å representere vår forretningsinteresse uansett hvor de befinner seg i USA.

Nedenfor er en liste over personer og organisasjoner som vi spesifikt har designet våre produkter og tjenester for;

Familier som er interessert i å skaffe seg et anstendig og godt renovert hjem
Bedriftsorganisasjoner som er interessert i å skaffe seg egen eiendom / eiendommer
Huseiere som er interessert i å selge hjemmet sitt
Eiendomseiere som er interessert i å selge eiendommene sine
Utenlandske investorer som er interessert i å eie eiendommer i USA
Regjeringen i Amerikas forente stater (regjeringskontrakter)
Ledere av offentlige fasiliteter

Vår konkurransefordel

Jackie Brown Home Staging Company kan være en ny aktør i eiendomsbransjen i USA, men lederstabene og styremedlemmene regnes som guruer. De er mennesker som er sentrale fagpersoner og lisensierte investorer i det amerikanske eiendomsmarkedet. Dette er en del av det som vil telle som et konkurransefortrinn for oss.

Et annet konkurransefortrinn som vi bringer industrien er kommisjonsmodellen (vår kommisjonsstruktur). Vi vet at frilans (lisensierte) meglere vil jobbe for den høyeste budgiveren, og det er grunnen til at vi designet en kommisjonsstruktur som vil være en vinn - vinn for alle parter som er involvert i en avtale som blir gjort av oss.

Til slutt vil våre ansatte bli godt ivaretatt, og velferdspakken deres vil være blant de beste innen vår kategori (oppstart av hjemmeoppsamlingsbedrifter) i bransjen, noe som betyr at de vil være mer enn villige til å bygge opp virksomheten hos oss og hjelpe. levere våre mål og oppnå alle våre mål og mål.

Home Staging Business Plan - SALGS- OG MARKEDSSTRATEGI

Vi er ganske oppmerksom på det faktum at det er sterkere konkurranse i hjemmet iscenesatt cum eiendomsmarkedet i USA; Derfor har vi vært i stand til å ansette noen av de beste forretningsutviklerne for å håndtere salg og markedsføring.

Vårt salgs- og markedsføringsteam vil bli rekruttert basert på deres store erfaring i bransjen, og de vil bli opplært regelmessig for å være godt rustet til å nå sine mål og det overordnede målet for organisasjonen. Opplæringen er ikke begrenset til bare våre heltidsansatte, men også alle våre frilansmeglere som er spredt over hele USA.

Målet vårt er å bli et av de ledende boligsceneselskapene i USA, og derfor har vi kartlagt strategier som vil hjelpe oss å dra nytte av det tilgjengelige markedet og vokse til å bli en viktig styrke i bransjen.

Jackie Brown Home Staging Company skal gjøre bruk av følgende markedsførings- og salgstrategier;

Introduser vår virksomhet ved å sende introduksjonsbrev ved siden av brosjyren vår til interessenter i eiendomsbransjen og også eiendomseiere og potensielle kunder gjennom USA
Be om budgivning på boliger / eiendommer som legges ut for salg
Annonser vår virksomhet i magasiner og nettsteder for eiendom / eiendom
Liste over virksomheten vår på gule sider (lokale kataloger)
Delta på eiendomsrelaterte utstillinger, seminarer og forretningsmesser et al
Lag forskjellige pakker for forskjellige kategorier av klienter for å kunne selge våre hjem / eiendommer til dem
Utnytt på internett (sosiale medieplattformer) og vårt offisielle nettsted for å markedsføre vår virksomhet
Steder som er veldig synlige “For Sale” -skilt på enhver eiendom som vi legger ut for salg
Oppmuntre til muntlig markedsføring spesielt når vi har et hjem til salgs.

Inntektskilder

Jackie Brown Home Staging Company er etablert med sikte på å maksimere fortjenesten i eiendomsbransjen gjennom å anskaffe hus / eiendommer, renovere dem og selge husene. Selv om vi er et hjemmetapperingsselskap, men en del av vår arbeidsstyrke er også lisensierte eiendomsmeglere, har vi derfor tenkt å generere merinntekter fra forskjellige midler i eiendomsmeglerforetaket.

Vi har bygget et levende eiendomsnettverk som dekker hele USA for å hjelpe oss med å bygge en lønnsom virksomhet. Nedenfor er kildene vi har tenkt å undersøke for å generere inntekter for Jackie Brown Home Staging Company;

Utveksling av eiendommer / Hjemmeoppstart (Våre kjernevirksomhetstilbud)
Tilrettelegge for et kjøp - veilede en kjøper gjennom prosessen.
Eiendomsforvaltning
Auksjon av eiendom
Utarbeide kontrakter og leieavtaler.
Viser eiendommen for salg til publikum
Gir selgeren en offentliggjøring av tilstanden til fast eiendom (hvis loven krever) og andre nødvendige former.
Har et åpent hus for å vise eiendommen
Sikrer at kjøpere er forhåndsviset og økonomisk kvalifisert til å kjøpe eiendommen
Salg av fullt møblerte eiendommer
Selge av eiendommer
Konsulentvirksomhet og rådgivning

Salgsprognoser

Det er et kjent faktum at så lenge det bor mennesker i USA, vil det alltid være behov for å skaffe eiendommer eller flytte inn i nye hjem et al. Bedrifter trenger fasiliteter for å operere fra, og familier og enkeltpersoner trenger tilfluktsrom, derav etterspørselen etter tjenester fra hjemmetapperingsselskaper for å hjelpe dem med å løse disse behovene.

Vi er godt posisjonert til å ta på oss utfordringene som er synonyme til hjemmeoppsamlingsvirksomheter i USA, og vi er ganske optimistiske for at vi vil oppfylle et mål om å generere nok inntekt / fortjeneste fra den første måneden eller driften og utvide virksomheten utover Maryland til andre stater i USA innen rekordtid.

Vi har vært i stand til kritisk å undersøke eiendomsmarkedet med en staging av virksomheten, og vi har analysert sjansene våre i bransjen, og vi har vært i stand til å komme med følgende salgsprognose. Salgsframskrivningen er basert på informasjon samlet på feltet og noen antakelser som er særegne med lignende oppstartsbedrifter i Maryland;

Nedenfor er salgsprojeksjonen for Jackie Brown Home Staging Company. Det er basert på plasseringen av virksomheten vår og egenskapene og tjenestene vi vil tilby;

Første regnskapsår -: 1 000 000 dollar
Andre regnskapsår-: $ 3.000.000
Tredje regnskapsår-: $ 7 000 000

NB : Denne fremskrivningen er gjort basert på hva som er oppnåelig i bransjen og med den antakelse at det ikke vil være noen større økonomisk nedbrytning og noen større konkurrent som tilbyr samme tilleggstjenester som vi gjør på de stedene hvor vi har en sterk nærvær. Vær oppmerksom på at projeksjonen ovenfor kan være lavere og samtidig kan den være høyere siden noen faktorer er utenfor vår kontroll.

Vår prisstrategi

En del av forretningsstrategien er å sikre at vi jobber innenfor budsjettet til potensielle kunder for å selge utmerkede eiendommer / hjem til dem. Det er praksis i de fleste deler av verden at eiendommer blir verdsatt av fagfolk basert på området anlegget ligger, typen anlegg og andre faktorer.

Siden vi ikke har direkte kontroll over prissystemet i eiendomsbransjen, kan vi bare følge det som er oppnåelig når det gjelder prisstruktur. Men en ting er sikkert, vi vil sørge for at husene våre er toppnoterte, med standardfasiliteter og at de skiller seg ut i alle omgivelser der de ligger.

Betalingsalternativer

Hos Jackie Brown Home Staging Company er betalingspolitikken vår all inclusive fordi vi er ganske klar over at forskjellige mennesker foretrekker forskjellige betalingsalternativer slik det passer dem, men samtidig aksepterer vi ikke betaling kontant på grunn av volumet av kontanter som vil være involvert i de fleste av våre transaksjoner. Eiendomsavtaler innebærer vanligvis store mengder penger.

Her er betalingsalternativene som vi vil gjøre tilgjengelig for våre kunder;

Betaling med bankoverføring
Betaling via nettoverføring
Betaling via sjekk
Betaling via bankutkast

I lys av ovenstående har vi valgt bankplattformer som vil hjelpe oss med å oppnå planene våre uten kløe, og vi vil også betale våre frilanssalgagenter (eiendomsmeglere) med samme plattformer. Bankkontonumrene våre vil bli gjort tilgjengelige på vår hjemmeside og reklamemateriell til kunder som måtte ønske å sette inn kontanter eller gjøre online overføring for våre tjenester.

Enhver agent som planlegger å betale med kontanter vil bli bedt om å sette inn pengene på vår bedriftskonto og deretter presentere sine betalingsmeldere for oss.

Home Staging Business Plan - Offisiell og annonseringsstrategi

Vi har vært i stand til å samarbeide med våre konsulenter for å hjelpe oss med å kartlegge publisitets- og annonseringsstrategier som vil hjelpe oss å gå oss inn i hjertet av vårt målmarked. Vi er innstilt på å ta eiendomsbransjen med storm, og det er grunnen til at vi har laget bestemmelser for effektiv reklame og annonsering av selskapet vårt.

Nedenfor er plattformene vi har til hensikt å utnytte for å markedsføre og annonsere vår hjemmeoppsamlingsvirksomhet;

Legg annonser på både trykte og elektroniske medieplattformer
Plasser flexi-bannere med firmaets logo og kontakter i alle eiendommer vi legger ut for salg
Sponser aktuelle TV-serier for å kunne kommunisere merkevaren vår og hva vi gjør
Maksimer selskapets nettsted for å markedsføre vår virksomhet
Utnytt på internett og sosiale medier-plattformer som; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ og andre plattformer (nettforum for eiendommer) for å markedsføre vår virksomhet og liste opp våre eiendommer til salgs og for utleie.
Installer våre billboards på strategiske steder
Distribuer vår løpeseddel og håndbøller i målrettede områder fra tid til annen
Delta på utleier- og bostedsforeningsmøter med sikte på nettverk og introdusering av virksomheten vår.
Forsikre deg om at alle våre arbeidere har våre merkede skjorter og at alle våre kjøretøyer og ambulanser er godt merket med selskapets logo et al.

Home Staging Business Plan - Finansielle anslag og koster

Å starte en hjemmeoppsamlingsvirksomhet er virkelig kapitalintensiv, og derfor vil en gründer måtte samle penger sammen eller ønske investorer velkommen til å samarbeide med. Selv om kapitalen som trengs for å etablere en kontorstruktur for slik virksomhet kanskje ikke er dyr, men virksomhetens løpende kapital er alltid den virkelige avtalen. Du trenger enormt kapital for å kunne skaffe hus / eiendommer, pusse opp og dekorere dem før du legger dem ut for salg.

Her er områdene vi har tenkt å bruke vår startkapital;

Totalavgiften for å inkorporere virksomheten i USA - $ 750.
Budsjettet for tillatelser og lisenser - $ 2000
Kostnad for ansettelse av konsulent - $ 2500.
Kostnad for dataprogramvare (regnskapsprogramvare, lønnsprogramvare, CRM-programvare, Microsoft Office, QuickBooks Pro, medikamentinteraksjonsprogramvare, Physician Desk Reference-programvare) - $ 7000
Budsjettet for forsikring (generelt ansvar, arbeidstakers kompensasjon og skader på eiendom) til en total premie - $ 5.400.
Kostnad for betaling av leie for et passende kontoranlegg med nok plass i Annapolis - Maryland i 12 måneder til $ 1, 76 per kvadratfot i det totale beløpet på - $ 105 600.
Kostnad for ombygging av kontorer (bygging av stativer og hyller) - $ 20 000.
Kostnaden for å utstyre kontoret (datamaskiner, skrivere, faksmaskiner, møbler, telefoner, arkiveringshytter, sikkerhetsapparater og elektronikk et al) - 15 000 dollar
Andre oppstartsutgifter inkludert skrivesaker ( $ 500 ) og telefon- og verktøyinnskudd ( $ 2500 ).
Driftskostnader for de første 3 månedene (lønn til ansatte, betaling av regninger m.fl.) - $ 100.000
Kostnadene for å starte vårt offisielle nettsted - $ 600
Drift / virksomhet som driver kapital - $ 1.000.000
Tilleggsutgifter (visittkort, skilting, annonser og kampanjer et al) - 5 000 dollar

Etter rapporten fra våre forsknings- og mulighetsstudier, vil vi trenge omtrent $ 1, 5 millioner dollar (One Million One Five Hundred Thousand USD) for å etablere et hjem-iscenesettelsesfirma i Annapolis, USA.

Genererer finansiering / oppstartskapital for Joyous Homes® House Flippers, LLC

Jackie Brown Home Staging Company er en virksomhet som vil eies og ledes av Jackie Brown, hans nærmeste familiemedlemmer og andre forretningspartnere. De er det eneste av virksomheten, og derfor bestemte de seg for å begrense innkjøp av oppstartskapital for virksomheten til bare tre viktige kilder.

Dette er områdene vi har til hensikt å generere vår startkapital;

Generer deler av startkapitalen fra personlig sparing og salg av aksjene hans
Generer deler av oppstartskapitalen fra venner og andre familiemedlemmer
Generer en større del av startkapitalen fra banken (lånefasilitet).

NB: Vi har vært i stand til å generere rundt $ 500 000 (personlige besparelser $ 400 000 og myke lån fra familiemedlemmer $ 100 000) og vi er i sluttfasen av å skaffe et lån på 1 million dollar fra banken vår. Alle papirer og dokumenter er behørig signert og sendt inn, lånet er godkjent og når som helst fra nå blir kontoen kreditert.

HJEMMEFAGENDE FORRETNINGSVEKST: Bærekraft og ekspansjonsstrategi

Fremtiden til en virksomhet ligger i antall lojale kunder at de har kapasiteten og kompetansen til de ansatte, deres investeringsstrategi og forretningsstrukturen. Hvis alle disse faktorene mangler fra en bedrift (selskap), vil det ikke gå for lang tid før virksomheten lukker butikken.

Et av våre viktigste mål med å starte Jackie Brown Home Staging Company er å bygge en virksomhet som vil overleve av sin egen kontantstrøm uten behov for å skaffe finansiering fra eksterne kilder når virksomheten offisielt er i gang. Vi vet at en av måtene å få godkjenning og vinne kunder over er å selge hjemmene våre litt billigere enn det som er tilgjengelig i markedet, og vi er godt forberedt på å overleve med lavere fortjenestemargin en stund.

Jackie Brown Home Staging Company vil sørge for at riktig fundament, strukturer og prosesser blir satt på plass for å sikre at personalets velferd blir godt ivaretatt. Bedriftens bedriftskultur er designet for å drive virksomheten til større høyder, og trening og omtrening av arbeidsstokken er på toppbrenneren.

Faktisk vil ordningen om deling av overskudd gjøres tilgjengelig for alle våre ledere og den vil være basert på resultatene deres i en periode på tre år eller mer. Vi vet at hvis dette er på plass, vil vi kunne ansette og beholde de beste hendene vi kan få i bransjen; de vil være mer opptatt av å hjelpe oss med å bygge drømmenes virksomhet.

Sjekkliste / milepæl

Forretningsnavn Tilgjengelighet Sjekk: Fullført
Business Incorporation: Fullført
Åpning av bankkontoer i forskjellige banker i USA: Fullført
Åpning online betalingsplattformer: Fullført
Søknad og skaffe skatt-betalers ID: pågår
Søknad om virksomhetslisens og tillatelse: Fullført
Kjøp av all form for forsikring for virksomheten: Fullført
Leie av kontoranlegg i Annapolis - Maryland: Fullført
Gjennomføre mulighetsstudier: Fullført
Genererer kapital fra administrerende direktør / president og forretningspartnere: Fullført
Søknader om lån fra våre bankfolk: Pågår
Skriving av forretningsplan: Fullført
Utarbeidelse av ansattes håndbok: Fullført
Utarbeidelse av kontraktsdokumenter og andre relevante juridiske dokumenter: Pågående
Design av selskapets logo: Fullført
Grafisk design og utskrift av emballasje Markedsføring / markedsføringsmateriell: Fullført
Rekruttering av ansatte: Pågår
Innkjøp av nødvendige møbler, kontorutstyr, elektroniske apparater og ansiktsløftning: Pågår
Opprette offisielt nettsted for selskapet: Pågår
Skape bevissthet for virksomheten (Business PR): Pågår
Helse og sikkerhet og brannsikkerhetsarrangement: Pågår
Etablere forretningsforhold med sentrale aktører i bransjen (nettverk og medlemskap i relevante eiendomsorganer): Pågår