Ønsker du å eie en lønnsom hotellvirksomhet uten å starte helt fra bunnen av? Hvis JA, her er 20 sikre tips om hvordan du kjøper en hotellfranchise uten penger ned.
Det har blitt anslått at i mer enn 40 år nå har franchising vært den mest populære metoden gründere bruker for å få hotelleierskap. Hotellfranchising gjør det mulig for nye hotelleiere å oppnå øyeblikkelig identitet, slik at de kan begynne å tiltrekke seg kunder selv fra den første dagen av virksomheten startet.
I USA er mer enn 70% av alle hotellene tilknyttet den ene eller den andre kjeden, mens mindre enn 30% er uavhengige. Med denne statistikken er det da åpenbart at å være en del av en gruppe hoteller som deler et anerkjent merke og tilbyr tjenester som et sentralt reservasjonssystem, markedsføring og definerte driftsprosedyrer, kan bety forskjellen mellom økonomisk suksess og fiasko. Hvis det ikke var sant, ville ikke mange gründere hoppet på båndtvangen.
Hvis du har bestemt deg for å kjøpe en hotellfranchise, vil du vite at prosessen faktisk er veldig grei mesteparten av tiden. De fleste gründere som har råd til det, kjøper ofte franchisen til en anerkjent hotellkjede fordi de tilbyr svært trygge investeringer så vel som totalentreprise med grundig dupliserbare systemer.
For å kjøpe en hotellfranchise, trenger du hjelp av en forretningsmegler, en advokat, regnskapsfører og andre rådgivere. Du må også grundig veterinere hver franchisekontrakt du vil inngå og forhandle om detaljene for å utvikle en avtale som gir deg den beste sjansen for rask og lønnsom suksess. Ikke glem å forhandle om hvert tilbud du får som franchisegivere de fleste ganger er villige til å skifte begrunnelse på dette problemet, eller bare for å forsikre deg om at du investerer med dem.
Å kjøpe en hotellfranchise betyr å følge en serie grunnleggende trinn uansett hvilket selskap som tilbyr franchisen. Dette er trinnene du vanligvis vil følge hvis du vil eie en hotellfranchise.
20 tips om hvordan du kjøper hotellfranchise uten penger
- Gjennomgå dine personlige poster
Hvis du ønsker å eie en hotellfranchise, er det aller første du må gjøre å analysere deg selv for å se om du kvalifiserer deg. Du må måtte gjennomgå dine personlige poster for å bestemme din økonomiske verdi og mengden tilgjengelige kontanter du må investere i en hotellvirksomhet. Du må også sjekke kredittresultatet ditt for å avgjøre om du kvalifiserer for et forretningslån.
2. Få ferdighetene dine i kø
Å drive hotell krever visse ferdigheter uten at du kanskje ikke gjør det bra i bransjen. Du må lage en liste over ferdighetene, treningene og erfaringene du har i denne bransjen. Legg merke til hvordan disse ferdighetene forholder seg til eierskap, styring og drift av en hotellfranchise.
Hvis du føler at noe mangler, kan det hende du må gjøre opp for det gjennom tilleggstrening, men du må først og fremst sørge for at den opplæringen ikke vil være en del av franchisetilbudet ditt, slik at du ikke kaster bort tid og ressurser.
3. Vet hvilken type hotell du vil ha
De er forskjellige typer hoteller som krever forskjellige ferdigheter og økonomiske krav. Før du fortsetter videre, må du kjenne til hvilken type hotell som interesserer deg og samsvarer med dine ferdigheter og erfaringer. Klarer du å håndtere en luksuriøs high-end eller moderat pris til et billig hotell, eller noe derimellom?
Noen hoteller har hundrevis av gjesterom, serverings- og salongfasiliteter med full service og tusenvis av kvadratmeter med møterom, mens andre kanskje bare har et par dusin gjesterom og en snack-maskin i innsjekkingsområdet.
Noen hoteller har turister, mens andre er forretningsreisende. Bestem hva som fungerer best for deg. Etter det kan du bestemme hvor du vil finne hotellfranchisen din. Hvis du for eksempel er interessert i et hotell som henvender seg til forretningsreisende, kan det være lurt å se på et sted i nærheten av en kontorpark eller et kommersielt distrikt.
4. Kontakt en långiver
Etter at du har sørget for at postene dine er i orden, og at du kvalifiserer til å få et forretningslån, må du nå velge og henvende deg til en långiver. For møtet må du ta med deg økonomiske poster, inkludert føderale skattedokumenter, kontoutskrifter og inntektsbevis, for å diskutere hvilken type lån som er tilgjengelig. Du må også forklare långiveren din at du vil kjøpe en hotellfranchise og hvilken type hotell du er interessert i.
5. Gjør forskningen
Etter å ha kjent hvilken type franchisehotell du vil kjøpe inn, er det nå på tide å undersøke bransjen grundig. Du må gå gjennom hotellhandelsdagbøker og informasjon på nettstedet. Du må også undersøke hvilken type hotell som tilbyr franchisetak og notere de som passer best til dine ferdigheter, erfaringer og interesser. Alternativt kan du kontakte en kommersiell eiendomsmegler eller megler, eller en franchisekspert for å gjennomgå franchiserhoteller som allerede er på markedet på dine vegne.
6. Evaluer de forskjellige tilbudene på hotellfranchise
Når du har fått en liste over hotell du har tenkt å franchise med, må du kontakte hotellets konsernledelse om spesifikke franchiser til salgs eller muligheter for franchise-merkevarebygging. Finn den aktuelle kontaktrepresentanten på hotellenes franchise-nettsteder for å få en e-postadresse, faks, telefonnummer og gateadresse for å be om franchiseporteføljer.
7. Forespørsel om selskapets detaljer
Du må deretter gå lenger for å be om spørreskjemaer om franchisefirmaer for valg av franchise. Disse spørreskjemaene ber deg vanligvis sende inn kontaktinformasjon, din foreslåtte hotellplassering og detaljer om din ideelle hotelldrift.
Du må også gi en fortelling om dine mål, detaljer om din utvikling og ledererfaring, og dine profesjonelle medlemskap og priser. Hvis du vil konvertere et nåværende hotell til en merkenavn-franchise, må du oppgi spesifikk informasjon om hotellets drift og beliggenhet.
8. Innhent franchise-avsløringsdokument
Du kan nå gå foran med å skaffe deg franchise-avsløringsdokumenter fra hotellselskapene som interesserer deg. Føderal lov krever at den nye franchisetakeren skal ha en 14-dagers avsløringsundersøkelsesperiode før du signerer en franchisekjøpsavtale eller setter inn penger i selskapet.
Noen stater krever også separate franchise-avsløringsdokumenter for franchisemuligheter innenfor statlige grenser. Undersøk franchise-avsløringsdokumentet for å lære om detaljene i franchisen du vurderer å investere i. Dokumentet inneholder drifts- og opplæringsmanualer samt økonomiske kontoer fra franchisen som vil hjelpe deg å finne ut hvordan du driver hotellet.
9. Forstå de totale kostnadene ved tilknytning
Selve franchise- eller royaltyavgiften er bare en del av kostnadene for å bli en del av en hotellkjede. Du vil sannsynligvis også bli pålagt et initialt gebyr for å melde deg inn i kjeden, en årlig kostnad for reservasjonene dine, forskjellige markedsførings- og hyppige gjesteprogrammer og et avviklet skadeavgift hvis du ønsker å avslutte tilknytningen før terminens slutt. Når du sammenligner kostnadene for en franchise med en annen, må du huske å ta med alle utgiftene som vil påløpe hele avtalens levetid. Alle disse vil hjelpe deg med å bestemme om du vil fortsette eller gå ut igjen.
10. Forhandle om tilbudet ditt
Etter at du har funnet den hotellfranchisen som best passer dine behov, er du klar til å begynne å forhandle. Hvis du kjøper et etablert hotell og vil fortsette å drive hotellet under samme franchise, kan det være lurt å forhandle om en reduksjon i forbedringene franchisegiveren krever, eller be om en lengre periode for å få dem til.
Det viktigste å vite når du går til bordet med en franchisegiver er at du ikke er prisgitt; dere to inngår en gjensidig forretningsavtale, og avtalen må være god for begge parter.
Når du har et problem eller bekymring for avtalen, fortell franchisegiveren hva den er og hva du ønsker. Du må vite at det er like mye i deres interesse at de rommer deg som det er i ditt at du har plass til dem - og de har vanligvis mer spillerom enn de slipper til.
11. Snakk med andre franchisetakere
For å kjenne til den virkelige tilstanden til hotellet du vil gå inn i franchise med, må du snakke med andre franchisetakere på hotellet. Dette er et godt skritt for noen som starter en franchise i alle bransjer. Din interesse som potensiell franchisetaker skal ikke bare være på virksomhetens popularitet, men også på hvordan virksomheten behandler sine gjester og spesielt franchisetakere og ansatte.
Den eneste måten å lære dette på er å snakke med menn og kvinner som for tiden er i virksomheten. Finn noen franchiser i nærheten og be om å snakke med eierne. Spør dem om hva de liker og hva de vil endre på måten franchisegiveren forholder seg til dem, hvordan kjøpsprosessen gikk og hva slags kontinuerlig støtte franchisegiveren fremdeles gir.
12. Ansett en profesjonell for å hjelpe deg
Ansett en markedsføringspersonell med erfaring innen hotellfranchising for å gjennomgå informasjonen som er inkludert som del av avsløringsinformasjonen. Eksperter anbefaler at en ny franchisetaker aldri skal inngå franchiseavtaler med høy kapital uten å finne kloke rådgivere som kan bidra til å påvirke beslutningsprosessen.
Du må virkelig søke hjelp fra erfarne forretningsfolk for å hjelpe deg med å navigere i forhandlingsprosessen med franchisegiveren din, og hvis du kan gjøre det før avtaletidsarket skrives ut av franchisegiveren, vil du ha mye mer gearing i det lange løp løpe.
13. Når du overtar et eldre hotell, forsøk å inspisere det
Dette er en veldig grei og verdifull anbefaling. Hvis du ombygger et gammelt hotell i stedet for å bygge et nytt, må du sørge for å få inspisert alle kroker og kroker. Det siste en franchisetaker ønsker er å bruke pengene sine på å investere i den perfekte virksomheten bare for å finne at det er strukturelle, kloakk eller elektriske problemer med anlegget halvveis i åpningsåret. Spar deg fremtidig hodepine ved å være sikker på at eiendomsinvesteringen er sunn.
14. Undersøk den lokale konkurransen
Når det gjelder valg av plassering av hotellfranchisen du skal kjøpe, er det viktig å vite alt du kan om området du ser på, og konkurranse er en stor del av det. Vet om konkurransen er noe du komfortabelt kan takle, eller om området er for kvalt.
15. Sett opp et møte med hotellledelsen
Hvis du har gjort all din forskningsartikler og fortsatt ønsker å gå videre og skaffe deg franchisen, kan du be om et møte med hotellets forretningsrepresentant for å utarbeide en franchiseavtale. Avtalen skal oppfylle dine krav til hotelltype og geografisk beliggenhet.
16. Utarbeide forretningsplanen
En forretningsplan er veldig viktig når du planlegger å starte en bedrift, for ikke å snakke om en franchise på størrelsesområdet til et hotell. Forretningsplanen din vil ikke bare tjene deg når du åpner virksomheten, men den vil tjene deg gjennom hele virksomhetens levetid. Så du bør prøve å utarbeide en grundig forretningsplan som kan veilede deg hele veien. Forretningsplanen din, hvis den er godt skrevet, vil hjelpe deg med å få lån til å finansiere kjøpet av franchisen din.
17. Fullfør søknaden om franchiselån
Du må nå fullføre franchiselånsøknaden din med lånemegleren eller bankagenten du tidligere har funnet. Hvis det fortsatt er problemer igjen, er det nå på tide å sortere dem. Send inn franchiseavtalen og avsløringen til banken for lånegodkjenning. Når lånet ditt er godkjent, er du nå på vei til å starte en ny virksomhet.
18. Gå på trening
Når du setter sammen modaliteter, er du nå klar til å begynne obligatorisk opplæring hvis hotellet har noen av slike krav. Opplæringen kan vare hvor som helst mellom 8 og 12 uker eller mer, og du kan bli trent i markedsføring, forhandle med leverandører, fylle tillatelser, bokføre, ansette ansatte og mye mer.
19. Gjør deg klar til å åpne
Når du er ferdig med treningene dine, bør du nå møte virksomheten på en firkant. Du må fullføre ombygging, leasing eller innkjøp av utstyr, fylle varelager, ansette og trene ansatte og andre fine poeng. Forsikre deg om at hver eneste detalj er ivaretatt i forberedelsene til åpningsdagen.
20. Åpne på en stor måte
Når alt er klart, er det på tide å åpne hotellet. Du blir anbefalt å bruke opptil 20 eller til og med 25 prosent av markedsføringsbudsjettet ditt i forberedelser fordi en Grand Opening gir deg bedre og raskere publisitet. Etter Grand Opening er franchisen nå på plass, og virksomheten din har startet. Du må deretter legge inn alle anstrengelser for å sikre suksess for virksomheten fremover.
Konklusjon
Det er faktisk mange fordeler med å eie en hotellfranchise. En av dem er at hovedkontorstøtten hjelper deg å velge et sted og bestemme hvilke fasiliteter du bør tilby. Å være en del av en franchise gir mulighet for stabile økonomier, slik at du rimelig kan estimere muligheten for inntekter og utgifter.
Med et stort utvalg av hotellkjeder å velge mellom, er det mulig å eie et lite budsjetthotell eller et luksuriøst femstjerners hotell.
Hvis du skal kjøpe et hotell, bør du samarbeide med en gruppe du vet vil være i stand til å gi den støttenivået du trenger. Å eie en hotellfranchise er en stor investering, så det er naturlig å føle seg nølende. Å kjøpe en hotellfranchise betyr at du ikke vil være alene på reisen din, da franchisegiveren vil støtte deg hvert eneste trinn på veien.